{"id":1766,"date":"2026-04-28T22:00:16","date_gmt":"2026-04-28T22:00:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ektunkul.com\/?p=1766"},"modified":"2026-04-28T22:00:16","modified_gmt":"2026-04-28T22:00:16","slug":"propiedad-fraccionada-la-nueva-forma-de-vacacionar-en-mexico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ektunkul.com\/en\/pueblos-magicos\/propiedad-fraccionada-la-nueva-forma-de-vacacionar-en-mexico\/","title":{"rendered":"Propiedad fraccionada: La nueva forma de vacacionar en M\u00e9xico"},"content":{"rendered":"

Los mexicanos viajan m\u00e1s que nunca, pero la tradicional segunda propiedad vacacional empieza a perder sentido frente a nuevos h\u00e1bitos de consumo. Escapadas frecuentes de fin de semana y estancias cortas han transformado el turismo, mientras las casas de playa o monta\u00f1a permanecen vac\u00edas gran parte del a\u00f1o.<\/p>\n\n\n

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Seg\u00fan la Secretar\u00eda de Turismo, M\u00e9xico recibi\u00f3 45.9 millones de turistas internacionales en 2025, un crecimiento del 8.2 por ciento con respecto al a\u00f1o anterior. El sector tur\u00edstico aport\u00f3 el 8.5 por ciento del PIB nacional y gener\u00f3 4.9 millones de empleos directos, consolid\u00e1ndose como pilar econ\u00f3mico. Sin embargo, este auge choca con el modelo de segundas propiedades: el INEGI reporta que el 68 por ciento de las casas vacacionales en destinos como Puerto Vallarta y Los Cabos se usan menos de 6 semanas al a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n

Los costos fijos de mantenimiento, cuotas de administraci\u00f3n y servicios convierten estas propiedades en cargas financieras. La Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios calcula que una casa en Playa del Carmen genera gastos anuales de 250 mil pesos aunque se ocupe solo un mes. Este desbalance entre inversi\u00f3n y uso real impulsa alternativas modernas.<\/p>\n\n\n

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La propiedad fraccionada emerge como soluci\u00f3n: varios inversionistas comparten un inmueble de lujo seg\u00fan semanas de uso asignadas, distribuyendo costos proporcionalmente al disfrute real. Seg\u00fan la Asociaci\u00f3n Mexicana de Tiempo Compartido, este modelo creci\u00f3 35 por ciento en 2025, concentr\u00e1ndose en destinos como Riviera Maya, Valle de Bravo, San Miguel de Allende y Puerto Vallarta.<\/p>\n\n\n\n

El costo inicial de la propiedad fraccionada oscila entre 1.5 y 3 millones de pesos, frente a los 4 y hasta 12 millones de una segunda casa tradicional. Los gastos anuales se reducen a costos de entre 30 mil y 60 mil pesos, incluyendo mantenimiento y servicios hoteleros las 24 horas. Adem\u00e1s, ofrece flexibilidad para intercambiar semanas entre destinos y alta liquidez en el mercado secundario.<\/p>\n\n\n

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El cambio responde a la nueva movilidad mexicana: trabajo remoto, aerol\u00edneas de bajo costo y plataformas digitales facilitan escapadas espont\u00e1neas. El INEGI confirma que el 52 por ciento de los millennials prefiere experiencias sobre posesiones duraderas.<\/p>\n\n\n\n

Para profesionales urbanos de CDMX, Guadalajara y Monterrey, la propiedad fraccionada representa acceso a para\u00edsos mexicanos sin los lastres de la propiedad tradicional.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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